二手房贷款手续怎么样处理

在二手房买卖的过程中，大多人会选择贷款，那么二手房贷款手续怎么样处理呢？

一、二手房贷款手续怎么样处理？

二手房贷款有商业贷款和公积金贷款区分，二者在手续上有部分的不同，以广州为例：

1、商业贷款步骤：

①　选择房产

②　办理按揭贷款申请

③　签订购房合同

④　签订楼宇按揭合同

⑤　办理抵押登记、保险

⑥　开立专门还款账户

2、公积金贷款步骤：

①　申请人提交贷款资料

②　承办网点录入

③　承办网点审批

④　中心资格审批

⑤　签署借款合同

⑥　借款合同经放款银行盖章

⑦　办理过户、抵押

⑧　领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料

⑨　承办网点上报放款资料、录入系统并审批

⑩　中心放款审批

⑪　放款

二、办理贷款需要什么资料

身份证，户口本，结婚证/离婚证（附离婚协议书或法院判决书），收入证明，银行流水，房屋交易合同，定金收据、转帐回单等。

三、申请商业贷款收入证明怎么开

收入证明没有固定格式，主要包含的信息有：1、单位名称；2、被证明人的个人信息，担任职务；3、个人收入情况，可写月收入及年收入；4、证明用途；5、证明经办人；6、开具证明的时间，单位部门名称，联系电话，加盖专用章。

若是私营业主，可提供工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单来作为收入证明。自由职业者可提供存款证明及银行流水来证明自身有持续稳定的收入。

收入证明应尽量使用电脑打印填写，以确保其规范性。

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