二手房怎么选？

选到合适的二手房是并不简单，二手房怎么选，小编来为你支招。

1、 看整体楼体情况

看房的时候应该先查看下房屋所在楼房的情况，看看楼体外观有没有明显的陈旧和破损的痕迹。

2、 观察周边环境

房屋所在的小区环境十分重要，确认小区的周边是否有着完备的设施，比如银行，超市，商场，学校等;交通是否便利是否，比如公交站，地铁等;绿化是否到位等问题都需要注意。

3、 查看房屋结构

仔细查看房屋格局，餐厅、厨房，卫生间和卧室的划分是否合理，房屋的面积是否是房东描述的大小，看看是否房间是否有被改造过的痕迹，比如将房间打造成隔断间。较好是看空房子，因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。

4、查看房屋产权

在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等很重要。另外，产权证上的房主与卖房人应为同一人并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。再次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权年限与其合法性。

以上就是小编为大家总结的二手房怎么选的相关信息，希望能帮到大家。