二手房交易合同业主违约怎办？

二手房交易合同签署后，一般情况下都会正常履约。但如果遇到楼市政策波动年份，合同违约也不少见。2015年深圳楼市便是如此，房价上涨太快，业主宁愿违约也要涨价。那二手房交易合同甲方违约怎办？二手房签合同后业主涨价怎么办？二手房签合同后业主涨价怎么算违约金？

二手房交易合同业主违约怎办？二手房签合同后业主涨价怎么办？

业主违约的原因有多种，或是中途不想卖，或者价格等方面要调整，或是合同其他约定未能履约。但无论哪种原因，业主违约，都会影响双方交易。那么业主违约，该如何处理？

解决办法有如下：

1、通过中介与房主沟通，违约按照合同约定赔偿违约金。

2、走司法调解，调解不成；

3、法院起诉。

二手房签合同后业主涨价怎么算违约金？

在中介公司提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 

更好地保障自身权益，买卖双方均可在合同中协商相关条约以及违约责任、违约赔偿等。另外，双方都要谨慎对待合同，以及交易参与方，核实清楚相关条款，确保对自身有利。以上就是对二手房交易合同业主违约怎办？的回答，希望可以帮到您。