二手房落户政策

落户是二手房交易中购房者非常关心的，这可能牵涉到小孩上学等非常多事项，小编来为大家讲解一下二手房落户政策。

一、买二手房可以落户吗？

可以落户，购房后，房子会对应的有户籍，可以迁移进来，落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。

条件：所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有；申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民；外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有所不同）。

二、二手房落户注意事项

原房主需要将户口迁出新房主方可将户口迁入。因此需要在过户前协商要求原户主将户口迁出。

户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，人民法院不会受理及审理基于二手房买卖合同项下的户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。

新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。

以上就是小编为大家总结的二手房的落户政策，希望能帮到大家。