买房什么楼层不能买？有什么讲究

买房是一项非常技术性的工作。首先，我们必须明确界定自己的需求。其次，要充分了解房地产知识。我们不应该被销售人员的话混淆。今天，小编向您介绍。当我买房子时，什么楼层不能买？买房楼层有什么讲究？让我们来看看。

一、买房什么楼层不能买

1、不要购买低楼层

一到三层靠近地面，虽然心理舒适，但低空气循环减慢、阴影和湿度大、通风不良的建筑物的污染也很严重。在一些旧社区，地下室还会返上来潮气，更容易受到蚊子的侵扰。

2、不要买顶层

如果这栋高层有阁楼的话，当然要买顶楼。当你心情愉快时，你可以去阳光房晒太阳，吹小风、喝点茶，心情美丽!如果没有阁楼，那么顶层千万别要。它不仅是“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“。如果居住时间长了，还有可能会漏水，并且下水道外可能会漏气。

3、不要购买设备层

设备层是加热、电源或供水集线器的设备层。从风水上来讲，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道设备在头顶不利于房间风水也需要谨慎购买，相比“设备层”的上一层要好一些。在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动将对生活环境产生负面影响。

4、不要买9-11层，扬灰层

在街道风的影响下，含有灰尘的气流不能平稳地移动，而是在高层建筑之间的一定间隔内“徘徊”。当气流上升到一定高度时，地面附近的污染物会向下或水平消散。这个“高度”约30米，也就是8-11层之间。

二、买房楼层有什么讲究

1、考虑空气质量

一些专家建议，城市的灰尘一般在22至30米之间，特别是在干燥地区。对于那些更注重空气质量的人来说，他们应该尽量避免使用8-12层的除尘区域。此外，湿度也会影响空气质量。对于空气湿度相对较大的城市，最好使用6-8层。如果空气湿度很高，漂浮的灰尘不容易浮起，但如果选5层以下会潮，9-13层会腥。如果楼层超过14层，沿海城市的海风就会飘进来。内地的气候比较干燥，3-6层和13层都很好。此外，如果小区有一个露天的停车位，那么不要考虑6楼以下的房子。

2、考虑通风、采光

一般来说，十层楼的房子性价比很高，建筑高度已超过30米。居住效果会更好。另外，如果经济条件允许，可以选择更高的楼层。

3、考虑居住者的实际情况

他们都说没有最好的地方买房子，只有最合适的。虽然从噪声、照明、通风，一层或底层不是最佳选择。但是，考虑到老人腿脚的不便，以及孩子的安全和其他因素，1、 2、 3层也是不错的选择。

4、考虑到信仰和习俗

中国人一般选择6、8、16和其他数字来比较吉利楼，更忌讳4、14和18.如果你相信佛，9和13更好。但那些喜欢外国文化的人不会选择3楼和13楼。当然，这应该基于个人信仰。而且，根据八卦的五个要素，每个属都有相应的属性，每个楼层也有相应的属性。

5、考虑价格

买房是一件大事，价格必须是重中之重。电梯房通常次顶层的最高价格(例如，总共33层，然后32层在相同户型中售价是最高的)。然后越往下价格越低，因此尽量相同价格选择高一点楼层。

另外，得房率也会影响房价，高层得房率更低，即购买同一建筑面积的房屋，高层套内面积较低。因为有电梯候车室等，所以共用的区域比较多，所以实际住房率较低。

以上是小编为大家买的关于买房什么楼层不能买相关知识，买房选择楼层是个大问题，选好楼层一家人居住一年四季舒舒服服，楼层没选好以后日子将有不少抱怨。因此，楼层也是影响我们生活幸福指数的因素。我希望小编总结的信息可以帮到你。