二手房买卖中介费谁交

近些年，二手房凭借周边交通便利，配套齐全等优势，成为很多购房者的首选，然而没有靠谱房源成为困扰很多购房者的问题，而没有足够客户也同样困扰着售房者。大环境推动下，找二手房中介成交成为很多人的选择。但是，二手房买卖中介费谁交呢？二手房中介费一般什么时候交？一起来了解下吧！

一、二手房中介费谁交

一般来讲，二手房中介费由买卖双方共同承当。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是能够商量的，部分买家会承担全部中介费。

二、二手房中介收费收取标准

1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费；

2、借贷工作费：按成交额1%收取；

3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”；

4、授权房地产注册工作收费，不超越500元/宗；

5、授权借贷工作收费，不超越300元/宗；

6、处理房产入住有关手续收费，不超越200元/宗。

三、二手房中介费什么时候交

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

小编提示，一般情况下，购房者和中介签完合同以后，购房者就需要缴纳给中介相关的中介费了。但是，再缴纳中介费的同时，购房者需要明确自己的权利，把所有的相关事宜都要写到合同里面。同时，不要忘记二手房买卖中介费谁交是可商议的，多商议下可能会为自己争取到很多利益哦。当然，也要找中介公司的时候，也需要找正规的品牌知名地比较高的中介公司，二手房交易会更有保障！