二手房物业费怎么交费

现如今，大多数小区都存在物业公司，他们负责维持小区内的环境和秩序，负责帮助业主解决生活上的一些麻烦琐事，当然，他们也会按月向小区业主收取一定金额的物业费，维持物业公司的正常运转。不少人会疑惑二手房物业费怎么缴费这个问题，今天小编就来跟大家解答一下二手房物业费怎么交费这个问题。

二手房物业费怎么交费？

首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过“双过半业主”（过半数的业主且占总人数过半数的业主）同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。

到底应该先交钱还是先服务？

小区物业费怎么交？到底应该先交钱还是先服务？现如今，社会上比较常见的是先交钱的规则，那么问题来了，若是先交钱，物业公司出现了服务不到位的情况怎么办？其实，关于小区物业费怎么交以及交钱顺序的问题完全是可以由业主委员会与物业公司协商决定的，并没有什么既定的规则。

不难看出，业主委员会在其中扮演了十分重要的角色，小区还没有这个“机构”的朋友，不妨联合业主一起协商成立业主委员会吧。这样一来，在小区物业费怎么交以及交多少问题上发生纠纷的时候才能更好地维护自身的合法权益。