二手房签约后业主涨价怎么办？

有的人已经签了合同，但是在贷款审批的过程中，房价又上涨了，有的业主就会要求涨价。那二手房签约后业主涨价怎么办？小编来为你解答。

一、签约后业主要求涨价怎么办？

如果双方已经办理了网签，买方可以要求卖方继续履行合同，办理过户手续，协商不成可以向法院起诉。

买卖双方签订的合同具有法律效力，卖方随意加价在法律上是得不到支持的。另外，作为卖方在违约前需理性衡量违约所要付出的成本，以免得不偿失。

二、警惕房价上涨催生“一房两卖”的情况

在房价急剧上涨的时候，容易出现“一房两卖”的情况，房主在于购房者签合同后，网签前又将房子卖与出价更高的购房者，并完成网签过户手续。这种情况通常第一位购房者只能得到一部分的违约金，并不能强制要求过户。

二手房交易跟新房交易有明显区别，二手房房源掌握在广大的业主手中，理论上来说，他们属于楼市的“散户”。和开发商的售价需要备案不同，二手房交易较少受到政策约束，报价也要灵活得多，往往周边一个的出现，或者政策公布的第二天，二手房价格就会应声上涨。

所以，我们在这里提醒购房者，如果达成购房意愿，应尽快完成网签手续，防止买卖双方的情绪受房价波动影响。

以上就是小编总结的二手房签约后业主涨价的应对方法，希望能帮到大家。