小户型二手房应该怎么选？

90后已开始陆续加入工作战场，不少年轻人也开始加入买房队列，面对高昂的房价，多数年轻人更加青睐于小户型的二手房，那么小户型二手房应该怎么选呢？

小户型二手房应该怎么选？

1、看房子的价格和地段

首先是价格，其次是地段。也就是楼盘的经济性和便捷性。良好的生活环境需要完善的交通、医疗、购物等配套设施，小区周围交通是否便利？附近有没有商场？距离医院是否较近？

2、选择独立功能分开的户型

关注小户型的使用功能，房子住着不舒服，住户和租房者都不会满意。由于房子面积不大，所以最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

3、小户型的设计是否方正

做户型设计时，如有弧线和斜边很难利用，白白浪费了套内使用面积，房款总价里有5%甚至10%就打了水漂。

4、小户型的方位、朝向是否受影响

如果选购中心城区的小户型，还要留意方位、朝向等因素。在购买前，应该到现场看看有没有被其他楼栋遮挡，通风、采光、隔音效果如何。

5、不要选房龄久的小户型

买卖双方签合同之前最好查册，看看建筑时间是多少？ 超过20年楼龄的老房子，即使是框架结构，公积金中心的贷款年限最高也只有15年左右；如果是砖混结构，公积金中心拒绝放贷，商业银行经过评估即使愿意放贷，贷款也只有5-10年。

二手房小户型怎么选的技巧已经整理给大家啦，希望以上内容能对大家有所帮助~