二手房如何确定学区房？

我看中一套学区房，怎样确认这套房是该校园学区房?校园和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是不是归于该校园学区?很多家长或许都不曾避免这样的问题，那买学区二手房能上学吗？二手房如何确定学区房？贷款买的二手房能上学区吗？乐有家小编来作答。

学区房通常都需求房产交房今后才能断定。但也有对比清晰的，比方楼盘就在校园边上，或许开发商引进了某个校园等。学区房正常是无法界定的，只有到教委去查或许校园。 

二手房如何确定学区房？

方法一：买学区房时

在买房屋时，卖家出承诺书没有用过或者没有占用（特别是要求六年读一户的学校），如果用过要承担违约责任；

方法二：查业主户口本

查看卖家户口本，因为只有业主子女才能用，如果户口本上业主子女还小或者已经毕业那肯定是没用过的。如果业主子女正在读小学，让业主提供子女入读其他学校的证明。

方法三：到派出所查询

直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。还得看看户口上面有没有适龄的孩子迁出迁入的记录。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，只有用到方法四，去学校问询。

方法四：到学校查询

去学校查询是最便捷的方法，但是很多学校可能不会回复你。这个时候你就要凭这个孩子的年龄，判断几年纪，老师、同学、家长等信息，只要你肯用心，是可以问的到的。

其他问答：

1、我看中一套学区房，怎样确认这套房是该校园学区房?

每年5月或许6月，校园都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区规模。假如无法承认，请直接咨询校园。

2、校园和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是不是归于该校园学区?

责任教学原则是就近入学，住在校园对面纷歧定是该校学区房，详细要以该校的学区规模为准。

3、贷款买的二手房能上学区吗？

学区名额与是否贷款买房没有联系，如果二手房有名额，全款买房和贷款买房都可以上学。