租房要交税吗

在涉及到房租的问题的时候，我们经常会遇到的问题就是自己居住的房子是否是合法的。

在提到合法我们首先想到的是关于税款方面，那么个人房租收入交什么税？当然很多人都对税款并不是太了解，个人租房要交税吗？下面由小编给您详细的介绍一下：

租房交税需要根据您所出租的房子是什么类型来进行综合的判断,如果是出租的个人的住宅型房屋和出租的非住宅的所交纳的税种是不一样的,两则应该区别的对待。

如果出租的是个人的非住宅房屋:

房产税:以租金收入12%计算缴纳;

营业税:以租金收入的5%计算缴纳;

城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;

印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。;

城镇土地使用税:按当地主管税务机关核定的单位税额征收。

如果是出租的个人住宅性房屋:

房产税:以租金收入4%计算缴纳;

营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;

城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额

免征城镇土地使用税和印花税。

以上就是租房要交税吗的讲解，希望可以帮助到有需要的人。