房屋置换以房换房新政策

以房换房是指已有房屋出产权的双方在互相认可的前提下，通过等价或者补差价的形式进行房屋交换交易，从而满足双方各自的需求。

一、房屋产权置换必须符合以下条件

1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证；

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等情况；

3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况；

4.房地产管理部门规定的其他情形。

二、房屋置换以房换房的好处

置换交易的较大好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以远换近，来改善居住条件。在置换交易中，同时性最为重要，这也决定了交易条件的苛刻。

三、如何以房换房

1、可以上地方门户论坛发房源贴

2、在报纸上刊登换房房源信息

3、通过中介进行换房交易

4、参加一些房地产网站组织的换房活动

四、以房换房怎么缴税

房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。

1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

 2.个人以房换房除契税外还涉及增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。交换双方按照各自房产的评估价格缴纳税费。

 3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。