二手房产权怎么算

大家应该都有所了解，无论是民用住宅建筑、商用建筑，还是工业用建筑房屋建筑其实是有产权年限的。并且按建筑用类型有所不同。而二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。那我在购买房屋的时候，二手房屋产权怎么算呢？下面小编将为你一一解答。

一、房屋产权年限

一般情况下房屋产权的年限大致如下：

1、住宅用地，产权年限是70年;

2、综合用地，产权年限是50年;

3、商业用地，产权年限是40年。  

二、二手房产权怎么算 

不管一手二手，房屋的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。但是已买的二手房产权年限要在70年里减去已经使用过的产权年限。比如，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用权也就65年了，土地使用权到期时间是2005+70=2075年。

友情提示：无论是卖家、还是买家，在买卖二手房的过程中都应该及时的核对最新的二手房产权，避免纠纷，维护自己的利益。