二手房如何购买

买卖二手房，是房地产交易方式的一种。对于大多数的工薪族而言，在重点区域购买新房，资金超过所能承受范围，因此，在同一区域购买二手房就成了上上之选，现在小编就来回答大家都想要知道的如何购买二手房的问题。

二手房购买流程

1、查找房源信息

首先，你要查找房源，房源信息是买卖双方交易的平台，买卖双方可以通过网络，中介公司等公布和查询房源信息，选好你心仪的房屋。

2、卖房方

卖方需要出示与房产所有权的信息一致的本人身份证明原件、房产所有权的证明。如果是夫妻双方共有，需出示夫妻结婚登记证明。

3、买房方

买方需确定房源的真实性、房产所有人的真实有效产权、身份证明。

4、房产交易

买卖双方达成共识和认可后，进行房产交易，需到所在地的房产交易中心，或者房产管理部门办理产权鉴证和过户手续。

5、办理过户

确认完房产信息后，需要办理过户手续，买卖双方需要交一定额度的税费（买卖双方需要本人到场），由房地产交易中心办理房产过户。

6、支付购房款方式

支付购房款有两种方式：

现款购房，由购房方把购房款交由房产交易中心，进行资金监管，确认双方办完过户等相关手续后，再由房产交易中心，把购房款拨给卖房方。

贷款购房，由购房方先交百分之三十，或者百分之五十的首付款给卖房方（或者交由房产中心资金监管，需要双方协议），其余购房款，等到贷款办下来后，由银行直接拨款到卖房方。

二手房交易注意事项

1、卖方须取得全部产权才可转让，转让前的债务纠纷，抵押登记须全部清理完毕，交易前，双方到档案大厦查档科查档，确定产权是否清晰。

2、买卖有一方为境外人士须公证买卖合同。

3、作按揭时，买方须提交首期款证明，收入证明，身份证明，婚姻证明及户口本原件及复印件。

4、房产所有者是共有的，过户时须共有人同时到场签名。

看完你对购买二手房是否还充满疑惑呢？希望以上内容能对正在看文章的你有所帮助！