购买二手房一不小心就会接天价罚单？二手房在哪买才好？

面对一直说要跌却一直没跌的房价，很多人选择购置二手房，然而时不时就会看到因购买二手房“出事”被爆出的新闻，从天价罚款到人财两空，二手房买卖仿佛处处是陷阱。二手房在哪买？在哪买二手房比较保险？买二手房要注意什么？成为很多购房者苦恼的问题。

今天小编就来带大家了解一下二手房在哪买，二手房怎么买才更保险，二手房怎么买才不吃亏。

一、 找中介

  二手房交易首先要有房源，而依靠个人力量找房非常难；其次二手房交易流程复杂，个人很难做到熟悉全部流程，即便熟悉，像赎楼等一些环节，个人也很难独立驾驭。因此，一开始找到一家靠谱的好中介，会让找房得到更多保障。判断中介是否靠谱的方法有：看客源、看口碑、看保障（合同）、看负面报道以及通过住建局等国家官方网站查成交量。当然，选经验丰富，做事踏实的房产经纪人也非常重要。

二、 看产权

选好房源之后，要对该房屋的情况进行全面的了解，需要查看房产证上的产权人与卖家身份证是否一致，如果房屋属于共有产权，则还要查看房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人未能到场，则需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。

三、 看位置

中介公司可以给你很多二手房的房源选择，不过选哪套房屋的决定权还是在自己手里的，地段好坏决定房屋的未来。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。

四、 看物业

一个小区物业的好坏直接影响小区业主的日常生活，比如小区的停车位、物业管理水平、小区绿化情况都是影响生活的关键因素，购房者需要了解。除此之外，了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式同样是影响买家之后日常居住生活的关键。

五、 看户型

买二手房还是要注重房屋的实用性，很多二手房户型面积较小且通风采光也有其局限性，而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此，购房者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面，如 置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡；而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。

六、 看装修

虽然购买的是二手房，但很多朋友在购买之后都会选择重新装修称自己喜欢的风格，所以买方可以要求卖方提供原始内部结构图、户型图、装修图等资料，这样才能了解管线的走向、承重墙的位置等，以便后期改动或者重新装修。买家还需要对简单进行重新装修过的房屋多留一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷。

小编寄语：买房不同于买一般商品，一定要慎之又慎。找对中介是重中之重，不想被骗被坑一定要看好产权证书等，包括产权证书里涉及到的户型、面积、学位等等，再次就是价格，每次要付款前都要核实好所有问题，比如不要替原业主赎楼等等；最后，对房子本身，实地看房时切忌走过场，有任何疑惑都及时和经纪人沟通。

小编希望大家都能买到中意的房子。