拆迁房如何办理房产证？拆迁房办证流程？

拆迁安置房屋根据相关法规及政策的规定一般分为两大类： 一是动迁居民而建造的配套商品房或者是配购的中低价商品房。二是因房产开发等各种因素而动拆迁，动拆迁公司安置或代为安置人购买的中低价位商品房。安置房是相对于被拆迁征收房屋的用于集中安置补偿的房屋。拆迁安置房屋办证具体事宜：

一、拆迁安置房屋办证需提交的资料

1、安置房屋房权证(原件)；

2、被拆除房屋房权证(原件)；

3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件)；

4、查档证明(原件)；

5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；

6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件)；

7、安置单位法人授权委托书(原件)_

8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件)；

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件)；

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

友情提示：

一是若被拆迁人去世，要先办理被拆除房屋权属继承的相关手续后，再按以上手续办理登记；二是若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全相关部门出具的证明。

二、拆迁安置房屋办证的收费标准

1、手续费：3元／平方米。

2、登记费：由被拆迁人交纳。

住宅：80元／套；

非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元／宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元／宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元／宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元／宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元／宗；(6)10000平方米以上的800元／宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。

5、合同印花税：按交易额的1‰,交易双方各交50%。

6、契税(由被拆迁人交纳)；

住宅：按投资额的1.5%交纳；

非住宅：按投资额的3%交纳。

三、拆迁安置房屋在领证时需携带的证件

1、交费票据(验原件)；

2、当事人身份证(验原件)；

3、收件、计费回执单(收原件)。

以上就是小编整理的拆迁安置房如何办理房产证的相关流程，希望对大家提供帮助。