租房合同到期后如何续

1.想要续租房子，要提前一个月告诉房东，当前的承租人有优先续租的权利，提前和房东约定好后续的价格，避免引起不必要的误会。

2.要注重书面形式的合同，避免口头约定。如果出租者要每年上调房屋租金，那么我们要参考房屋市场的涨幅情况，根据市场合理价格涨幅写入合同，防止房东以后再调高房价涨幅。

3.因为重新续租的的话会涉及到房租的上涨情况，出租者一般会以不高于国家标准的涨幅上调房租，如果所在地区国家没有制定相应标准的话，房东可以在合理情况内适当上涨。待双方达成一致意见后另外拟定合同内容，如果一方失信或者损害了对方的利益，受害一方可以要求另一方赔偿相关的费用。

4.如果双方租约到期，租房者没有提出涨房租等条件，租房者可以按照原来的租房约定继续交纳租金，这种情况下则被视为租赁关系的延续，并且这种租赁关系是不定期的，房主在没有正当理由的情况下，不可终止约定。