分期房产抵押公证 费用多少？

很多业主选择民间借贷公司抵押房产借款时，为了省麻烦不去政府机关单位办理房屋抵押登记手续，而是办理分期房产抵押公证，需要交纳一定的费用。

房产抵押公证是按照房屋价值来按照一定的比例来收费的。举个例子，你的房子值80万，你只贷了40万，那么抵押公证还是按80万的基础收。

根据《关于调整公证服务收费标准的通知》（计价费[1998]814号），收费标准是：标的额20000元以下的，收取1%的公证费;20001元至50000元部分，收取0.8%;50001至100000元部分，收取0.6%；100001至500000元部分，收取0.5%;500001元至1000000元部分，收取0.4%；1000001元至2000000元部分，收取0.3%;2000001元至3000000元部分，收取0.2%；3000001元至4000000元部分，收取0.1%；4000001元以上部分收取0.05%。

所以，假设房屋价值为80万，则

公证费 = 20000*1%+30000*0.8%+50000*0.6%+400000*0.5+300000*0.4%=3940元。

实际上房产抵押仅进行公证是非常危险的，因为分期房产抵押公证不等于房产抵押登记，存在着发生纠纷的可能，所以业主最好选择正规的房产抵押登记方式。