组合贷款还款问题答疑

买房贷款怎么才能省钱？这是许多人都想掌握，但有研究不清楚的问题。组合贷款作为目前购房最佳的贷款方式,能为购房者省下不小的一笔钱,组合贷款作为公积金贷款和商业贷款的组合,那房贷组合贷款怎么还款？即按揭住房组合贷款还款方式都有哪些？到底应该到哪个部门去还款,房贷组合贷款怎么还款?公积金怎么还组合贷款？在此,家家顺认真为大家仔细解答这些组合贷款还款问题，普及相关知识。

记住商业组合贷款还款方式，省钱省心。

一、去哪里办理组合贷款还款?

公积金贷款还款要去公积金管理办理,而商业贷款的还款机构为银行。那么,组合贷款的还款我们到底应该去哪里呢?通过咨询有实际操作经验的购房者介绍,除了评定贷款人的信用等级需要本人亲自到国管公积金一趟外,其它手续的办理公积金已全权委托给银行,所以只需要到你办理商业贷款的银行就可以了,如果你家有对应的银行,去那里就可以办理，省时省力。

二、商业公积金组合贷款怎么还款?等额本金组合贷还款法

组合贷款一般需要设立2个独立账户,因为两部分是分开贷款。公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额,但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。但这个额度并非规定死的,可以每个月都临时调整还款额,有了钱多还,没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式，这里采用等额本金组合贷还款法最后还的利息会比较少。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

三、住房组合贷款还款方式有哪些?组合贷款公积金不足怎么还款？

组合贷款中,公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。

四、夫妻组合贷款怎么还款？

夫妻一方贷款购房可以通过增加配偶登记来共同办理还贷提取。公积金（组合）贷款自动还款的顺序为：职工按月住房补贴、职工补充公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。