买房首付款还包括哪些手续费用，要准备交多少钱

贷款买房已经成为大多数人买房的一种形式，但很多购房者认为只要交足房款的首付，并且每个月按时偿还银行贷款就万事大吉。但是买房所需要准备的资金可不止这么多！如果只盯着眼前的首付和月供，可能面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。跟随小编来看看，买房首付款还包括哪些手续费，需要的钱你都准备好了么？

一、税费

无论是新房还是二手房交易都不要小看税费。以深圳为例，购买住房主要需缴纳的税费包括：

1、契税（新房、二手房）

①建筑面积90㎡以下（含）家庭唯一住宅：（过户价－增值税）*1%

②建筑面积90㎡以上家庭唯一住宅：（过户价－增值税）*1.5%

③非家庭唯一住宅、商业类房产、直系亲属赠与、企业购买：（过户价－增值税）*3%

注：夫妻财产分割、继承方式进行产权转移可申请减免。

2、维修基金（新房）

购买新建商品房时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）

3、增值税及附加（二手房）

（1）增值税：

①个人名下未满两年住宅：过户价/（1+5%）*5 %

②个人名下满两年普通住宅：免征

③个人名下满两年非普通住宅、个人名下商业类房产、企业名下房产：（过户价-原价）/（1+5%）*5 %

（2）城市维护建设税：增值税*7%

（3）教育费附加：增值税*3%

（4）地方教育附加：增值税*2%

注：夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移可申请减免。

4、个人所得税（二手房）

①核定征收（个人名下普通住宅）：（过户价－增值税）*1%

②核定征收（个人名下非普通住宅、商业类房产）： （过户价－增值税）*1.5%

③核实征收（个人名下住宅、商业类房产）：（过户价－增值税－原价－抵扣项）*20%

④个人名下拍卖房产：（过户价－增值税）*3%

注：个人名下满五年家庭唯一住宅免征；夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移可申请减免。

5、杂费（新房、二手房）

根据具体情况，新房可能包涵合同备案费、产权登记费、抵押登记费、律师见证费、委托公证费等；二手房可能包涵产权登记费、抵押登记费、委托公证费、物业评估费、贴花等。

二、其他

1、物业管理费（新房）

新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。

2、房屋面积差补款（新房）

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。

以上就是购买住宅时除首付外的其他费用，有些需要和首付一同缴纳，有些是办理银行按揭或房产过户时需要缴纳，了解清楚买一套房子要准备交多少钱，才能避免买房时出现资金不足的尴尬。