办理不动产权证最新政策及流程、资料

不动产权证书启用是2016的一大变革。当前，各城市已陆续用不动产权证替换了旧版的房产证。那么什么是不动产权证？和房产证有什么区别？旧的房产证要换吗？办理不动产权证需要什么资料？办理不动产权证的流程是？小编为大家一一解答。

首先，不动产权证什么时候实施是较多购房者关注的问题。国家采用各个城市逐渐推进的形式，首批从2016年5月启动，至今（2017年）全国除西藏部分城市外均已实施。

Q1：什么是不动产权证书？

A:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。故不动产证的全称是什么？就是《不动产权证书》进行房屋交易需以登记簿为准。以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，购房者需要到房屋管理局办房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。

Q2：旧版的“房产证”和“不动产权证”，有什么区别？房产证为什么要换不动产证？

A：《不动产权证》红色的外壳与原来的房地产证书并无区别，只是里面的内容有了明显变化，醒目的证书编号写着D44130000001，产权信息栏目则由权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况等组成，与原来的房产证所登记的信息相比，内容变得更加全面。

Q3：我有好几套房，领几个证？

A：一本足够！不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

Q4：我原有的房产证，一定要换成不动产权证吗？

A：不需要！坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。（等你办相关业务的时候，再换就行）

Q5：房产证改不动产证有什么影响？不动产权证有什么用？

A：卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）；农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。

Q6：“小产权房”可以办理不动产权证吗？

A：根据相关规定，“小产权房”不能得到法律认可，这也代表着无法办理房屋所有权转移手续。所以，还是不能转正。

Q7：是否如传闻所言，不动产登记会使房价下降？与房产税有关系吗？

A：可能想多了，国土资源部副部长说：“不动产统一登记的核心目的是保障不动产交易安全。没有不动产统一登记，房产税照样可以运转。”虽然不动产登记是不动产税收的技术基础，但二者之间并没有直接因果关系。房地产税的征收取决于立法的推进，要收房地产税，全国不联网也可以收。

Q8：不动产权证书登记流程？房屋不动产权证怎么办？不动产证书怎么领取？

A：新房、二手房怎么办不动产证？ 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

注意：每个城市的流程会略微不同，部分城市需要先做权籍调查，详情可询问当地不动产权登记中心。

Q9：办理不动产权证书需要什么资料？

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

以上就是什么是不动产权证书，不动产权证书与房产证的区别，办理不动产权证需要的资料，办理不动产权证的流程，各位购房者可以根据指引操作。