目前来说，因为各地有限购政策，会有部分家庭因为购置房产但苦于没有名额的情况，这时候有些人会采取子女出资以父母的名义购房，并将房产登记在父母的名下或者父母出资以孩子的名字购房，产权登记在子女名下。两种情况都是较为常见，但因为可能存在父母有多个子女，或者子女后续会有结婚的情况，那房产分配则会有所不同。如何维护自己的权益呢？下面我们简单推荐几个关于子女出资给父母购房可行的解决方法，父母出资给子女购房的可做部分参考。
一、声明公证
可以办理声明书公证，声明书是声明人的公开的意思的真实性的单方面的法律行为。对这个公开的意思进行公证的意义在于确认其真实, 以防有人作假, 使接受该声明书的公民或法人消除疑虑。子女出资以父母的名义购房，父母可以申请办理声明书公证。由父母声明，房屋是子女出资购买的，因为其他种种原因登记在父母的名下，父母对房产没有实际的所有权,只有名义上的所有权。
二、赠与公证
可以办理赠与公证，房产登记在父母的名下，父母可以通过办理赠与公证的方式将房产过户给子女。我国法律规定赠与合同，是一方当事人在法律允许的范围内，自愿将自己所有的财产无偿地给予对方当事人所有，对方当事人也表示接受的法律行为。给予财产的一方叫赠与人，接受财产的一方叫受赠人。赠与是双方法律行为。同时也是实践性法律行为，也就是说，赠与除了赠与人有把自己的财产无偿地给予他人所有的意思表示，他人有同意接受赠与的意思表示外，还要交付实物才能成立。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，房产赠与行为的成立，一般情况下，以根据书面赠与合同办理过户手续为准;特殊情况下，没有办理过户手续的，也应有书面赠与合同，并实际交付房屋，赠与方算成立。据此，可得出这样的结论：书面赠与合同是房产赠与成立的必要条件之一。与此相适应，在办理房产赠与公证时应采取证明赠与合同的真实、合法的方式。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
三、证据保全公证
可以建议当事人申请办理保全证人证言公证。保全证据是指在证据可以灭失或者以后难以取得的情况下，采取一定措施保全证据的制度。由于父母的年龄较大，身体状况无法预料，为了保障当事人的权利与利益，申请以父母为证人，对父母证言的过程进行保全公证，父母需要将自己于何时何地购买房产、房价多少、房价的交付方式及签订办理房屋登记的过程逐一进行陈述，由公证机构进行公证。
四、遗嘱公证
可以办理遗嘱公证，父母通过遗嘱公证的方式将房产遗留给实际出资的子女房产，在父母过世之后，实际出资的子女就可以取得房产，避免产生继承纠纷。我国继承法规定，公证遗嘱具有最高法律效力，“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”因此，遗嘱经过公证以后能保证其真实合法，同时又可避免遗嘱人的家属与继承人之间发生纠纷。
上述公证方式中，赠与公证和遗嘱公证在房管部门过户相对较容易，建议采取。声明公证和保全证据公证可以作为日后发生纠纷时的证据，能避免很多麻烦。具体办什么公证，依据当事人自己的意思，根据不同的情况，具体问题具体分析。
以上是几个简单又可行的保全子女出资给父母购房权益的公证方法，建议各大购房者参考执行，合法合理维护自己的权益。
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